화정브릿지타워 중도금 대출 안내

안녕하십니까? 화정브릿지타워 입니다.
화정브릿지타워 중도금 대출 일정을 아래와 같이 진행하오니 기간 내 대출 자서를 완료해주시기 바랍니다.
아래 기간 이후에는 모아저축은행 평촌지점으로 직접 방문하셔서 진행 해야 되오니 기간 내 방문해주시기 바랍니다. 

-  아   래  -

1. 중도금 대출 자서기간 : 2019. 04. 19(금) ~ 04. 20(토) 2일간 진행
2. 장소 : 화정브릿지타워 분양사무실
   (경기도 고양시 덕양구 백양로 47 상록빌딩 4층 401호 분양사무실)
 * 차량 주차공간이 협소하여 주차가 어려우니 대중교통을 이용해주시기 바랍니다)
3. 시간 : 10시 ~ 17시 까지
4. 대출은행 : 모아저축은행
5. 수분양자 준비서류

문의전화 : 1599-7880

* 중도금 대출 자서 기간내 방문이 어려우신 고객님들은 사전접수기간에 모아저축은행 평촌지점 방문후 사전접수가 가능합니다.

사전접수기간 : 2019.04.15(월)~18(목)
사전접수장소 : 모아저축은행 평촌지점
담당자 : 박한국과장 031-340-3403

* 사전접수방문시 꼭 전화상담후 방문하셔야 원할한 사전접수가 가능하오니 이점 꼭 유의 하시기 바랍니다.

고양시 화정 역세권 오피스상가 ‘화정 브릿지타워’ 공급

앞으로 주거용 부동산에 대한 각종 규제 및 대출 축소로 인해 수요가 위축 될 가능성이 높은 반면 수익형 부동산 상가나 섹션오피스는 많은 관심을 받을 전망이다.

최근 경기도 고양시 화정 역세권 중심상업지구내 신규 분양하는 오피스상가 ‘브릿지타워 화정’은 풍부한 배후수요와 투자대비 수익률 높은 상가로 특히 수요자들의 관심이 모아지고 있어 호재다.

또한 화정역 일대는 상가수요 뿐만 아니라 사무실을 찾는 수요도 많은 곳이다. 하지만 기존 상가 건물은 사무실을 찾는 수요자에게 유흥이나 근생 시설과 함께 이용을 해야 하는 불편함과 공간구획이 크다는 점 등 여러 단점이 있다. 그리고 주차 등에도 어려움이 많은데, 이번에 공급되는‘화정 브릿지타워’의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화 했다.

상가 호실별 MD구성으로는 먼저, 1층~3층이 판매 및 프랜차이즈 등 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양 면적 외 별도공간창출이 가능하다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 차별화된 장점이다.

이 중 오피스만으로 구성한 8,9층에 관심을 가져볼만하다. 이곳은 전용면적 10~30평대까지 다양하게 구성되어 있다. 최근 인기 있는 10인 미만의 사무실을 찾는 대기수요에 맞추어 소액으로 투자 가능한 다양한 평면설계로 적은금액으로 월세를 받아 볼 수 있는 상품 구성이 되어 있다.“최근 다양한 실내 운동시설 등이 층고 등에 제약 없이 입점 가능하도록 10층과 11층은 6.6m의 층고로 설계하였고, 막힘없는 전망을 확보해 다양한 시설 등이 입점가능토록 하였다”고 분양관계자는 밝혔다.

분양 홍보관은 현장옆 건영캐스빌에 마련되어 있다.

접근성 높은 역세권 수익형 상가 '화정 브릿지타워' 인기리에 분양중

[뉴스웍스=장원수 기자] 정부 규제로 위축된 부동산 시장 속에서 유동인구 확보에 유리한 역세권 상가는 떠오르는 부동산 상품 중 하나다. 이러한 가운데 최근 일산 화정동에 위치한 수익형 상가 ‘브릿지타워 화정’(사진)이 인기리에 분양 중이다.

고양시 새로운 강자로 떠오른‘화정 브릿지타워’는 지하 4층 지상 11층 규모로 121호실로 이루어져 있고 화려한 외관으로 준공 시 지역 내 랜드마크적인 건물로 자리매김해 질것으로 보인다. 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 유동객들에게 노출이 잘되어있어 상가로서 최상의 조건을 가지고 있다.

접근성도 탁월해 인근 거주민은 물론 외부 지역민의 활발한 유입이 예상된다. 3호선 화정역세권은 일일 이용객 숫자가 하루 4만 여명을 넘는 잘 발달된 상권으로 고양시 덕양구 전체에서 가장 큰 상권이며 원당, 화정, 능곡, 행신동 등 인근지역에서 화정역으로 오지 않는 버스가 없을 정도로 연결노선도 많아 접근성이 뛰어나다. 

화정 브릿지타워 분양 관계자는 “기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨오고 싶어 하는 대기수요가 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회”라고 전했다.

특별한 상가 MD구성은 1층~3층이 판매 및 프랜차이즈 등 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양 면적 외 별도공간 창출이 가능하다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 차별화된 장점이다.

상가 분양에 영향력을 미치는 주차 시설도 잘 갖춰져 있다. 기존상권의 경우 준공된 지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 그나마 기계주차로 되어 있고 중소형 크기의 차량만 가능해 불편함이 많다. 이번에 공급되는‘화정 브릿지타워’의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화했다.

현장은 화정동 1000번지이며, 상가분양에 대한 자세한 상담은 현장 바로 옆 건영캐스빌 1층에 마련되어 있는 분양 홍보관에서 받을 수 있다. 

출처 : 뉴스웍스(http://www.newsworks.co.kr)

분양중인 `화정 브릿지타워` 상가, 입소문 타며 인기

고양시 화정역세권에 신규 공급되는 '화정 브릿지타워'는 역세권이면서 유동인구가 풍부한 곳이라 일명 '돈 버는 상가'로 알려지면서 관심이 집중되고 있다. 이 곳은 현장 바로 앞에 횡단보도와 버스정류장이 맞닿아 있고 어느 시간대에도 유동인구가 확실히 많다고 느낄 정도로 지나는 사람이 많다. 

화정역 부근은 기존의 상권의 공실이 거의 발생되지 않는 곳이기도 한데, 신규상품공급이 오랫동안 이루어지지 않은 곳이라 임대를 희망하는 수요의 문의가 벌써부터 줄을 잇고 있어 그 귀추가 주목된다. 

또한 화정역 부근 기존상권의 경우 준공 된지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 그나마 기계주차로 되어 있어 중소형크기의 차량만 가능해 불편함이 많았다. 하지만, 이번에 공급되는 '화정 브릿지타워'의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화 하고 있다.

분양가의 경우 인근 원흥 지구나 삼송 지구내에 공급중인 근생 시설과 큰 차이가 없으며, 오히려 상권이 안정화되어 있는 화정에 관심이 높은 것도 사실이다. 화정역으로 가는 길목에 위치한 사업지 인근에는 학원가가 형성이 되어 있고, 다양한 연령층의 유동인구를 확보하고 있어 상가로서의 최적의 조건을 갖추고 있다는 평이다. 

한편, 화정 브릿지타워는 지하4층 지상11층 규모로 121호실로 이루어져 있고 화려한 외관으로 준공 시 지역 내 랜드마크 건물로 자리매김해 질것으로 보인다. 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 유동인구에게 노출이 잘 되어있어 상가로서 최상의 조건을 가지고 있다. 

분양관계자는 "기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨오고 싶어 하는 대기수요도 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회"라고 전했다. 

현장은 화정동 1000번지이며, 홍보관은 바로 옆 인근에 마련되어 있다. 문의는 회사 홈페이지나 전화로 가능하다. 

imkt@dt.co.kr 

4만 역세권 배후수요 품은‘화정 브릿지타워’인기리에 분양 중

[스포츠서울 김수지기자] 최근 역세권 중심상업지구내 신규 분양하는 근린상가 화정역세권 ‘브릿지타워 화정’현장으로 부동산 수요자들의 관심이 모아지고 있다.  

이곳은 이미 90년대 중반부터 상권이 잘 형성된 곳으로 유명한데, 고양시 경의선 중앙선 3호선 여러 노선 중 3호선 화정역은 일일 이용객 숫자가 하루 4만 여명을 넘는 잘 발달된 상권이다. 

실제로 화정역 로데오 상권은 덕양구 전체에서 가장 큰 상권이어서, 원당, 화정, 능곡, 행신동 등 고양시 전역에서 화정역으로 오지 않는 버스가 없을 정도로 연결노선도 많다. 

화정역 주변으로 타 지역에서는 보기 드물게 이미 세이브 존, 이마트, 롯데마트가 입점해있다. 특히 화정역 광장을 중심으로 로데오거리 상권은 잘 형성 되어서 24시간 수많은 인파로 항상 북적이며 화정중앙공원 ,화정문화광장, CGV 등 쇼핑하기에도 아주 좋은 곳이다  

또한 화정역 로데오거리 상권은 오래전부터 프랜차이즈 업계에서도 입점을 우선적으로 선호하는 지역으로 현재 많은 프랜차이즈가 입점해 있으며 타 지역에 비해서 상권이 잘 형성 되어있어 공실률도 거의 없는 상태이며 차후 안정적인 수익과 환금성도 좋은 지역으로 소액투자 하기에 적합하다 

한편, 브릿지타워 화정 상업시설은 중심상업용지 사거리 코너에 위치해 있으며, 로데오거리 마지막 자리라고 할 수 있다. 대지면적 1,352.60㎡, 연면적 13,343.27㎡ 건축규모는 지하4층~지상11층 121개 점포로 구성되어 있다.  

분양초기부터 많은 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫날 일부 층은 높은 경쟁률로 마감 되었으며, 현재는 선착순 수의계약으로 진행 중이라고 분양관계자는 밝혔다.

신탁사는 아시아신탁으로 계약금10% 중도금(무이자)이며, 입주는 2020년 3월 준공 예정이다. 분양홍보관은 덕양구 화정동 1000번지 인근에 위치해 있고, 빠른 상담을 위해 방문예약제로 운영 중이라 방문 전 사전예약 후 방문 하는 게 좋다.  

sjsj1129@sportsseoul.com

배후수요·특별한 MD구성·역세권 입지 탁월한‘화정 브릿지타워’인기

경기도 고양시 화정역세권에 위치한 대형 상가가 신규 분양한다는 소식에 벌써부터 화제다. 고양시 화정동 일대에 지하 4층 지상 11층 121호실 규모로 조성중인 ‘브릿지타워 화정’이 바로 그 주인공인데, 이 상가는 2020년 3월 준공 예정으로 현재 공사가 활발히 진행 중이다. 

특히‘화정 브릿지타워’는 탁월한 배후수요, MD구성, 역세권 입지 등 삼박자를 두루 갖춰 많은 투자수요자들이 분양초기부터 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫날부터 높은 경쟁률을 보이고 있다. 

먼저 배후수요 측면에서 3호선 화정역은 일일 이용객 숫자가 하루 4만 여명을 넘는 잘 발달된 상권으로 유명하다. 실제로 화정역 로데오 상권은 덕양구 전체에서 가장 큰 상권이어서, 원당, 화정, 능곡, 행신동 전체에서 화정역으로 오지 않는 버스가 없을 정도로 연결노선도 많다. 

또한 해당 상가는 다양한 특화공간을 갖췄고, 공간 활용도를 높이는 혁신 평면을 적용해 쾌적함을 극대화했다. 상가구성은 1층~3층이 패스트푸드, 커피, 학원 등 판매 및 프랜차이즈의 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설로 구성되었으며, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양면적 외 별도공간창출이 가능하다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 특별하다.

마지막으로 화정역 로데오거리 상권은 오래전부터 프랜차이즈 업계에서도 입점을 우선적으로 선호하는 지역으로 현재 많은 프랜차이즈가 입점해 있으며 타 지역에 비해서 상권이 잘 형성 되어있어 공실률도 거의 없는 상태이며 차후 안정적인 수익과 환금성도 높은 지역으로 소액투자 하기에 적합하다는 평이다. 

분양관계자는 “이곳 화정 역세권 기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨오고 싶어 하는 대기수요도 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회”라고 전했다.

‘화정 브릿지타워’현장은 화정동 1000번지이며, 분양 홍보관은 바로 옆 건영캐스빌 1층에 마련되어 있다.

방현준기자hj0608@sedaily.com 

신규상가 분양하는 '화정 브릿지타워', 각종 시설 차별화

[한국정책신문=김인호 기자] 고양시 화정역세권에 '화정 브릿지타워'가 공급된다.

화정 브릿지타워는 지하 4층~지상 11층 규모로 121호실로 이루어져 있고, 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있다.

기존 상권의 경우 준공된 지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 기계주차로 되어 있어 중소형 차량만 가능했다. 하지만 화정 브릿지타워의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 대형 승용차까지 주차할 수 있다.

분양가의 경우 인근 원흥 지구나 삼송 지구 내에 공급 중인 근생시설과 큰 차이가 없으며, 화정역으로 가는 길목에 위치한 사업지 인근에는 학원가가 형성돼 있다.

분양관계자는 "기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황"이라며 "차별화된 실내 디자인과 주차 시스템으로 이용자들의 불편을 해소했다"고 전했다.

현장은 화정동 1000번지이며, 홍보관은 바로 옆 건영 캐스빌 1층에 마련되어 있다. 문의는 회사 홈페이지나 전화로 가능하다.

유동인구 기대되는 고양시 ‘화정 브릿지타워’분양

고양시 화정동에 조성중인‘브릿지타워 화정’이 2020년 3월 준공을 앞두고 있다.

해당 상가는 먼저 배후수요 측면에서 유리한 상권이다. 인근에 위치한 화정역 로데오 상권은 원당, 화정, 능곡, 행신동 전체에서 화정역으로 오는 버스노선이 많다

또한 해당 상가는 다양한 특화공간을 갖췄고, 공간 활용도를 높이는 혁신 평면을 적용해 쾌적함을 극대화했다. 상가구성은 1층~3층이 패스트푸드, 커피, 학원 등 판매 및 프랜차이즈의 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설로 구성되었으며, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양면적 외 별도공간창출이 가능하다. 8층/9층은 섹션오피스텔이며 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다.

상가 인근 화정역 로데오거리는 오래전부터 각광받던 상권으로 공실률이 적은 편이다.

분양관계자는 “이곳 화정 역세권 기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 인한 대기수요도 많은 상태”라고 말했다.

이종민 기자 (jongmin1@nextdaily.co.kr)

역세권 입지에 유동인구 풍부한 `화정 브릿지타워` 상가 분양

상가 투자의 기본은 풍부한 유동인구와 입지다. 하지만 초보자가 이런 입지를 갖춘 신규 상가를 찾는 것은 쉽지 않다. 이런 가운데 경기 고양시 덕양구 화정동 일대에서 '화정 브릿지타워' 상가가 분양 중이다. 

이 상가는 지하 4층~지상 11층 121호실 규모로 조성되며, 역세권 입지에 사업지 바로 앞에 횡단보도와 버스정류장이 있어 유동인구가 풍부하다는 장점이 있다. 특히 독특한 외관 설계로 준공 시 지역 내 랜드마크 건축물로 자리 잡을 것으로 보이며, 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고 현장 앞에 공원이 있어 상가로서 최상의 조건을 갖췄다는 평가다.

아울러 화정역세권은 기존 상권의 공실이 거의 발생되지 않는 곳이기도 하지만 신규상품공급이 오랫동안 이루어지지 않은아 임대를 희망하는 대기수요의 많을 것으로 예상된다. 사업지 인근에 학원가도 형성돼 있다. 

이와 함께 기존 상권의 경우 준공된 지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 기계주차장을 갖춘 곳이 많아 중소형크기의 차량만 주차가 가능한 경우가 많다. 이번에 공급되는 '화정 브릿지타워'는 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 높였다.

분양 관계자는 "이곳 화정 역세권 기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨오고 싶어 하는 대기수요도 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회"라고 말했다.

분양가는 인근 원흥지구나 삼송지구 내에 공급중인 근생시설과 비슷한 수준에서 책정됐다. 분양 홍보관은 바로 옆 건영캐스빌 1층에 마련됐다. 

[MK 부동산센터]

분양중인 ‘화정 브릿지타워’ 배후수요확보에 전략적 MD구성으로 인기

최근 주택 시장 규제 강화로 반사효과를 얻은 상가 부동산 상품에 투자자들의 발길이 끊임없이 몰리고 있다. 상대적으로 규제에서 자유로워 투자가 수월하고 소액 자본으로 투자할 수 있어 대출 제한의 부담을 덜 수 있기 때문이다.

특히 상가는 다양한 수익형 부동산 상품 중에서도 대표 상품으로 불린다. 상가 투자의 성공을 이끄는 요소에는 우수한 입지를 비롯해 전략적인 MD 구성이 필수로 손꼽힌다. MD 구성이 어떤가에 따라 방문객의 유입 정도가 크게 차이나 건물의 가치와 안정적 수익 실현의 가능성이 결정되는 경우가 많다.

특히 초기 MD 구성은 상가 경쟁력 확보의 핵심 요소로 평가된다. 임대료와 분양가, 후속 임차인 수준을 결정하는 중요한 요소다. 초기 MD 구성이 우수할 경우 고정수요를 안정적으로 확보할 수 있는 기반을 갖춘 것이라 평가할 수 있다.

이런 가운데 풍부한 배후수요를 품은 동시에 지역 내 배후수요 맞춤형 MD 구성을 선보여 호평 되는 상업시설이 분양에 나서 귀추가 주목되고 있다. 바로‘화정 브릿지타워’상가다. 경기도 고양시 화정 역세권 중심상업지구 내 최적의 입지를 확보해 수요가 풍부하며 높은 수익률 달성이 기대돼 분양 초기부터 관심이 끊이지 않고 있다.

또한‘화정 브릿지타워’는 전략적인 MD 구성을 갖춰 지역 내 다양한 연령층의 수요를 고르게 흡수할 수 있을 것으로 기대되는 상업시설이다. 지역 성향과 배후세대의 라이프스타일을 고려해 커피 전문점, 패스트푸드, 체인 음식점과 병원 등의 전문시설을 권장 업종으로 제시하고 있다.

전략적 층별 구성도 장점이다. 먼저, 1층~3층이 패스트푸드, 커피, 학원 등 판매 및 프랜차이즈의 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양면적 외 별도공간창출이 가능하다는 점이다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 특별하다.

한 부동산 관계자는 “현재 상가 분양 시장은 상권 간 경쟁, 상권 내 속한 상가들의 경쟁이라는 구도를 피할 수 없는 상황이다”라며 “입지 못지않게 MD 구성이 매우 중요한 시대가 열렸다”고 말했다.

지하4층, 지상11층의 총 121호실로 대지면적 1,352.60㎡, 연면적 13,343.27㎡의 건축규모로 시공 중인 브릿지 타워는 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고, 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 유동인구에게 노출이 잘 되어 상가로서 최상의 조건을 가지고 있다는 평이다.

부동산 전문가는 “유동인구 확보에 직접적인 영향을 주는 입지는 물론, 고객 수요 창출에 중요한 영향을 미치는 MD 구성이 상가의 가치 결정에 매우 중요하다”라며 “이 상업시설은 배후세대가 원하는 맞춤형 MD 구성을 선보여 높은 수익 실현이 기대 된다”고 말했다.

`화정 브릿지타워`, 편리함은 높이고 분양가는 낮춰

화정역 부근 기존상권의 경우 준공된 지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고, 그나마 기계주차로 되어 있어 중소형크기의 차량만 가능해 평소 불편함이 많다는 지적이다. 이번에 공급되는 '화정 브릿지타워'의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화 해 이러한 불편함을 최소화했다.

분양가의 경우 인근 원흥 지구나 삼송 지구 내에 공급중인 근생 시설과 큰 차이가 없으나, 오히려 상권이 안정화되어 있어 '화정 브릿지타워'는 상대적으로 낮은 분양가를 체감할 수 있어 부동산투자자들로부터 관심이 높은 것이 사실이다. 

 '화정 브릿지타워' 사업지 인근에 학원가가 형성 되어 있고, 화정역으로 가는 길목에 위치해 있어 다양한 연령층의 유동객을 확보할 수 있다는 또 다른 장점이 있어 상가로서의 최적의 조건을 갖추고 있다는 평이다. 

편리함과 분양가의 경제성을 고려한 '화정 브릿지타워' 현장은 고양시 화정동 1000번지이며, 분양 홍보관은 바로 옆 인근에 마련되어 있어 분양현장문의가 편리하다. 자세한 상담은 회사 홈페이지나 전화, 방문상담으로 가능하다. 

imkt@dt.co.kr 

대로변 코너상가 인기 높아....‘화정 브릿지타워’ 공급

대로변 상가와 코너상가는 운영에 수익 안정성이 높아 특히 인기가 많다. 일반적으로 성공하는 상가투자는 풍부한 배후수요를 통해 꾸준한 고객확보에서 시작하는데, 이를 위해서는 많은 사람이 상가의 존재를 아는 것이 매우 중요하다.

고객에게 상가의 존재를 인지시키기 가장 좋은 조건이 바로 가시성이다. 즉 눈에 잘 띄는 것이다. 대로변 상가 중 코너에 위치해 있다면 더할 나위 없는 금상첨화로 가시성 면에서 최고의 효과를 기대할 수 있다.

대로변에 자리 잡을 경우 상가의 전면부가 그대로 노출돼 가시성이 매우 뛰어나다. 특히 접한 대로의 폭이 넓을수록 지나는 차량이 많고, 유동인구도 많아 인지도 확산 및 고객확보에 더욱 유리하다. 여기에 대로변에 위치하면서 코너상가일 경우 접근성 면에서도 탁월해 상가를 이용하는 고객들의 편의성도 높다.

이에 따라 대로변과 코너상가일수록 높은 매출을 올릴 수 있고, 임대료도 높게 책정할 수 있다는 장점이 있다. 또한 뛰어난 가시성을 바탕으로 일대 랜드마크 상가로 발전 가능성도 높다는 점에서 안정적인 투자처로 꼽힌다.

대로변 코너상가는 분양시장에서도 꾸준히 인기다. 경기도 고양시 화정동에서 분양중인 ‘화정 브릿지타워’는 화정역 대로변 사거리 코너에 자리 잡아 수요투자자들에게 특히 인기가 높다. 실제로 분양초기 많은 관심을 받았던 곳이며, 공급계약일 첫날부터 높은 분양률을 보이며 수의계약으로 진행 중이다.

‘화정 브릿지타워’는 지하4층 지상 11층 규모의 121호실로 이루어져 있으며, 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 대로변 코너에 위치해 있다. 현장 앞 공원에서나 화정역으로 이동하는 유동인구에게 가시성이 높다. 또한 사업장 인근에 학원가가 형성 되어 있어 다양한 연령층의 고객을 확보하기 쉬워 상가로서 최상의 평가를 받고 있다.

한 상가부동산 전문가는“대로변 코너에 자리 잡아 누구에게나 눈에 잘 띄는 상가일수록 고객확보에 유리하며, 입지나 상가 자체의 확실한 특징으로 고객을 유인할 수 있는 곳을 선택해야 한다”고 말했다.

현장은 화정동 일원이며, 분양 홍보관은 현장 근처에 마련되어 있다

경기도 고양시 ‘화정 브릿지타워’ 신규상가 분양

‘화정 브릿지타워’는 지난 달 신규상가 분양홍보관 문을 열고 본격적인 분양에 있다고 14일 밝혔다.

경기도 고양시 화정역세권 중심상업지구내에 들어서는 상가는 대지면적 1,352.60㎡, 연면적 13,343.27㎡ 으로 건축규모는 지하 4층~지상 11층, 121개 점포로 구성되어 있다. 화려한 건물 외관으로 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있으며 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 사람들에게 노출이 잘 되어 상가로서 좋은 조건을 가지고 있다.

‘화정 브릿지타워’는 지난 10월 분양초기부터 많은 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫 날 일부 층은 높은 경쟁률로 마감 되었으며, 현재는 선착순 수의계약으로 진행 중이다. 내후년 2020년 3월 입주를 앞두고 있다.

‘화정 브릿지타워’의 경우 상가 호실별 구성은 먼저, 1층~3층이 판매 및 프랜차이즈 등 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양 면적 외 별도공간창출이 가능하다. 또한, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 특별하다.

고양시에 있는 여러 지하철 노선 중 3호선 화정역은 일일 이용객 숫자가 하루 4만여 명을 넘는 잘 발달된 상권이다 실제로 화정역 로데오 상권은 덕양구 전체에서 가장 큰 상권이며, 화정역 주변으로 타 지역에서는 보기 드물게 세이브 존, 이마트, 롯데마트가 입점해있다. 특히 화정역 광장을 중심으로 로데오거리 상권은 24시간 수많은 인파로 항상 북적이며 화정중앙공원 ,화정문화광장, CGV 등 쇼핑하기에도 좋은 입지를 가지고 있다.

또한 화정역 로데오거리 상권은 오래전부터 프랜차이즈 업계에서도 입점을 우선적으로 선호하는 지역으로 현재 많은 프랜차이즈가 입점해 있다. 타 지역에 비해서 상권이 잘 형성되어 있어 공실률도 거의 없는 상태이며, 차후 안정적인 수익과 환금성도 높은 지역으로 소액투자 하기에 적합하다는 게 업계전문가의 평이다.

자세한 상담과 문의는 ‘화정 브릿지타워’ 분양홍보관 홈페이지나 전화, 방문상담으로 가능하다. 현장은 화정동에 위치하며, 분양홍보관은 바로 옆 건영캐스빌에 마련되어 있다.

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풍부한 유동인구로 최고 상가투자입지 갖춘‘화정 브릿지타워’에 관심집중!!

상가투자의 기본은 풍부한 유동인구가 확보된 입지가 최우선인건 누구나 알고 있는 상식이다. 하지만 최근 신규로 분양되는 상품 중에 이런 조건을 갖춘 상가를 찾기는 쉽지 않은 게 투자자들의 현실이다. 

신규 공급택지에 분양중인 많은 상가들이 비록 미래가치를 말하고 있지만, 제대로 된 상권이 형성되려면 수년을 기다려야하며, 예상한대로 유동인구가 발생될지도 또한 미지수이다

그래서인지 이번에 화정에 신규 공급되는 화정 브릿지타워는 역세권이면서 유동인구가 풍부한 곳이라 더욱 관심 있게 지켜볼만 하다. 현장 바로 앞에 횡단보도와 버스 정류장이 맞닿아 있고, 어느 시간대에도 유동인구가 확실히 많다고 느낄 정도로 지나는 사람들이 많다.

평소 이 지역은 기존 상권의 공실이 거의 발생되지 않는 곳이기도 하며, 신규상가분양 상품이 오랫동안 공급되지 않은 곳이라 임대를 희망하는 수요자들의 문의가 벌써부터 쇄도하고 있다. 

일산 화정동에 분양중인 브릿지타워는 지하4층, 지상11층 규모의 총 121개의 호실로 설계되어 있으며 화려한 외관으로 준공 시에 지역 내 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 또한 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고, 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 고객에게 노출이 잘 되어 있어 상가로서 최상의 입지 조건을 가지고 있다는 게 분양상가 업계의 평가다. 

한편 브릿지타워 분양관계자는“주변 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만, 이 지역 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 상가를 이전하고 싶어 하는 수요가 많아 투자자와 실수요자에겐 더 없이 좋은 기회일 것”이라고 전했다. 

화정 브릿지타워 현장은 화정동 1000번지이며, 홍보관은 바로 옆 건영 캐스빌 1층에 마련되어 있다. 상담은 전화문의나 회사 홈페이지를 통해 접수 가능하다.

일산 화정동 화정역 근처 '브릿지타워' 상가분양에 실수요자들 몰려

[뉴스웍스=장원수 기자] 정부의 강력한 부동산 대책이 잇따라 발표되면서 부동산시장이 들썩이고 있다. 주택시장 규제가 강화되면서 상대적으로 규제 여파가 덜한 지역과 상품으로 반사이익이 나타나고 있다.

실제로 전국 상가 등의 상업·업무용 부동산 거래량은 가파르게 늘고 있다. 한국감정원에 따르면 올 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 19만2468건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 17만1220건 대비 12.4% 늘어난 수준이다.

특히 상가 투자의 경우 입지와 상품, 배후수요, 미래가치 등을 꼼꼼하게 따져보는 철저한 옥석 가리기가 중요하다고 업계 전문가들은 조언한다. 특히 규제 이후 상가 시장도 소위 돈이 되는 곳만 수요가 몰리는 양극화 현상이 두드러지고 있어 신중한 접근이 요구된다.

최근 역세권 중심상업지구내 신규 분양하는 근린상가 화정역세권 ‘브릿지타워 화정’(사진)으로 수요자들의 관심이 모아지고 있어 화제다. 일산 화정에 신규 공급되는 화정 브릿지 타워는 화정역과 인접한 역세권이면서 유동인구가 풍부한 곳이라 상가로서 최고의 입지를 자랑하기 때문이다.

분양초기부터 많은 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫날 일부 층은 높은 경쟁률로 마감 되었으며, 현재는 선착순 수의계약으로 진행 중이다. 브릿지타워 분양 관계자는 “주변 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만, 이 지역 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 상가를 이전하고 싶어 하는 수요가 많아 투자자와 실수요자에겐 더 없이 좋은 기회일 것”이라고 전했다.

브릿지 타워 화정 상업시설은 중심상업용지 사거리 코너에 위치해 있고 로데오거리 마지막 자리이며, 대지면적 1352.60㎡ 연면적 1만3343.27㎡ 건축규모는 지하 4층~지상 11층 121개 점포로 구성되어 있다. 화정 브릿지타워 공사 현장은 화정동 1000번지이며, 홍보관은 바로 옆 건영 캐스빌 1층에 마련되어 있고, 문의는 회사 홈페이지와 전화 상담을 통해 가능하다. 

출처 : 뉴스웍스(http://www.newsworks.co.kr)

고양시 화정 역세권 상가 ‘화정 브릿지타워’ 분양

고양시 화정역세권에 '화정 브릿지타워’이 신규 공급된다. 현장 바로 앞에 횡단보도와 버스정류장이 맞닿아 있고 어느 시간대에도 유동인구가 많다.

관계자는 "화정역 부근은 기존의 상권의 공실이 거의 발생되지 않는 곳이기도 한데, 신규상품공급이 오랫동안 이루어지지 않은 곳이라 임대를 희망하는 수요의 문의가 벌써부터 줄을 잇고 있다"라고 밝혔다.

또한 화정역 부근 기존상권의 경우 준공 된지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 그나마 기계주차로 되어 있어 중소형크기의 차량만 가능해 불편함이 많았다. 하지만, 이번에 공급되는 ‘화정 브릿지타워’의 경우 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화 하고 있다.

화정역으로 가는 길목에 위치한 사업지 인근에는 학원가가 형성이 되어 있고, 다양한 연령층의 유동인구를 확보하고 있다. 

화정 브릿지타워는 지하4층 지상11층 규모로 121호실로 이루어져 있고 화려한 외관으로 준공 시 지역 내 랜드마크 건물로 자리매김해 질것으로 보인다. 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있다.

분양관계자는 “기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨오고 싶어 하는 대기수요도 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회”라고 전했다.

현장은 화정동 1000번지이며, 홍보관은 바로 옆 건영 캐스빌 1층에 마련되어 있다.

출처 : 미래한국(http://www.futurekorea.co.kr)

고양시 화정동 새로운 랜드마크 상가로 거듭나는 ‘브릿지타워 화정’에 주목

최근 고양시 덕양구 화정 역세권 중심상업지구내에 신규 분양중인 근린상가‘브릿지타워 화정’은 풍부한 배후수요와 투자수익 높은 상가로 주목되면서 벌써부터 인기가 높다.

지하4층, 지상11층의 총 121호실로 대지면적 1,352.60㎡, 연면적 13,343.27㎡의 건축규모로 시공 중인 브릿지 타워는 화려한 외관으로 준공 시 지역 내 랜드마크적 건물로 자리매김 할 것으로 보인다. 또한, 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고, 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 유동객에게 노출이 잘 되어 상가로서 최상의 조건을 가지고 있다는 평이다.

‘브릿지타워’는 상가 호실별 MD구성에 특히 주목할 만하다. 먼저, 1층~3층이 판매 및 프랜차이즈 등 주민편의시설 상가와 병원 등의 전문시설이 구성되었다면, 4층은 전면/측면 테라스설치로 분양면적 외 별도공간창출이 가능하고, 8층/9층은 섹션오피스텔로 일반 오피스텔이나 사무실보다 상품성이 좋으며, 10층/11층은 높은 층고 6.6m로 복층시공도 가능하다는 점이 특별하다.

또한, 주변 기존상권의 경우 준공된 지 20년 전후된 건물이 많아 주차공간이 협소하고 그나마 기계주차로 되어 있어 중소형크기의 차량만 가능해 불편함이 많았다면, 이번에 공급되는‘화정 브릿지타워’는 자주식 주차 비율이 높고 일부 기계주차에도 에쿠스 크기의 차량까지도 주차가 가능해 편리성을 극대화했다는 점도 주목할 만하다.

분양가 측면에서는 인근 원흥 지구나 삼송 지구 내에 공급중인 근생 시설과 큰 차이가 없으나 오히려 상권이 안정화되어 있는 화정에 투자자들의 관심이 높은 것이 사실이다. 사업지 인근에 학원가가 형성 되어 있고, 화정역으로 가는 길목에 위치해 있어 다양한 연령층의 유동인구를 확보하고 있다는 점도 ‘화정 브릿지타워’만이 가지고 있는 주목할 만한 상가로서의 최적의 조건이다.

온라인부 장세갑기자 csk@

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신규분양 역세권 상가 인기, 고양시 화정역 ‘브릿지타워 화정’ 분양중

최근 금리가 상승 국면으로 전환되면서 부동산 시장 전망이 밝지만은 않다. 그래서 불확실한 시장일수록 상가 부동산은 높은 수익률보다는 안정적이고 꾸준한 수익률을 줄 수 있는 지역과 상품을 찾아야 한다.  

하지만 불확실성이 큰 시장에서도 여전히 투자자들이 몰리며 잘 되는 상가들이 있다. 신규 분양시장에서 역세권 상가는 완판 행진을 이어가고 있는데, 경기도 고양시 화정역 인근에 위치한 ‘브릿지타워 화정’도 최근 분양을 시작하여 공급 계약일 첫날 이미 일부 층은 높은 경쟁률로 마감될 정도로 순조로운 계약이 진행 중이다. 

또한 이곳은 기존 상권이 공실이 거의 발생되지 않는 곳이기도 하고, 신규상품공급이 오랫동안 이루어지지 않은 곳이라 임대를 희망하는 대기수요의 문의가 벌써부터 많이 이루어지고 있다.

상가 전문가들은 “상가 역시 입지 등에 따라 양극화가 뚜렷해지고 있으므로 우선적으로 배후수요가 탄탄하고 앞으로 수요 유입이 추가적으로 몰릴 상가를 노려야 한다”고 조언했다.

‘브릿지 타워 화정’은 배후수요가 많은 화정역 인근에 지하 4층, 지상 11층 규모, 121호실로 이루어져 있다. 대부분의 호실이 외부에서 잘 보이는 코너에 위치해 있고 현장 앞 공원에서 도보로 이동하는 유동인구에게 노출이 잘 되어 있어 상가로서 최상의 조건을 가지고 있다는 평이다.

한편 분양관계자는 “기존 공급된 상가들의 공실률이 현저히 낮은 상황이지만, 건물의 노후화와 주차 등의 불편함으로 옮겨 오고 싶어 하는 대기수요도 많아 투자자와 실수요자에겐 더없이 좋은 기회 일 것”이라고 전했다. 

현장은 화정동에 위치하며, 분양 홍보관은 바로 옆 건영캐스빌에 마련되어 있다. 문의는 회사 홈페이지나 전화로 하면 된다. 
    
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‘역세권 핫플레이스’ 상가 인기 여전…고양시 화정 브릿지타워 선착순 분양

[스페셜경제=윤성균 기자]정부의 강력한 부동산 규제 때문에 투자자들의 관심이 신규 분양 상가로 옮겨가고 있다.

15일 부동산 업계에 따르면 올해 1분기 수도권의 상업용 부동산 거래 건수는 지난해와 비교해 36%나 늘었다.

특히 ‘역세권’은 안정적인 투자를 할 수 있는 대표적인 기준으로, 최근 역세권을 중심으로 한 상권이 주목받고 있다. 

이중 대표적으로 주목받는 역세권 중 하나가 경기도 고양시에 위치한 ‘화정 역세권’이다. 기본적으로 이곳 역세권 상가는 지역 간 이동성이 높고 교통인프라가 우수하다. 또한 화정역을 중심으로 자연스럽게 유동인구가 증가해 수요 확보에 유리하다.

화정역 주변에는 세이브 존, 이마트, 롯데마트가 입점해있다. 특히 화정역 광장을 중심으로 한 ‘로데오거리 상권’에는 24시간 수많은 인파로 항상 북적인다.

최근 이곳에 분양 중인 ‘브릿지타워 화정’은 중심상업용지 사거리 코너에 위치해 있으며, 건축규모는 지하4층~지상11층 121개 점포로 구성되어있다.

분양 초기부터 많은 관심을 보였던 곳이라 공급 계약일 첫날 일부 층은 높은 경쟁률로 마감 되었으며, 현재는 선착순 계약으로 진행 중이다. 

부동산 관계자는 “상가의 경우 유동인구가 많고 임차수요도 꾸준해야 하기 때문에 수익에 대한 리스크를 최소화하는 역세권에 대한 투자가치가 높게 평가 된다”며 “이미 역세권의 형성이 어느 정도 진행된 경우 투자자들의 리스크 부담이 적어 역세권의 신규 상가를 선호하는 수요자들이 늘어나는 추세”라고 말했다. 

2020년 3월 입주 예정인 ‘화정 브릿지타워’는 고양시 덕양구 화정동 1000번지에 위치해 있으며, 분양 홍보관은 인근 건영캐스빌 1층에 마련되어 있다.

출처 : 스페셜경제(http://www.speconomy.com)