병원입점...화정동 최적의 자리...

'화정브릿지타워'는 고양시 화정동 1000번지 일대에 지어지는 11층 규모의 대형 근린생활시설 건물입니다. 

화정동 중심상업지구내 위치하고있으며, 최근 10년만에 분양하는 아주 핫한 현장입니다. 첫 분양일에 1층은 거의 1분만에 13개호실 전체가 완판되고, 분양 7개월만에 51%를 분양하였다고하니 그 인기가 매우 높은 것으로 확인되어집니다.

일반적으로 신규상가는 최초 분양하고 보통 20~30%정도 분양후 건물 공사가 어느정도(외부에서 확인가능한 층까지 공사완료_보통 3~4층)이뤄지면 30~40%, 그리고 준공시점에 가서 50%정도  분양되는게 일반적인 비율인데 '화정브릿지타워'는 현재 지반 공사중인데 50%를 넘게 분양하였습니다.

'화정브릿지타워'는 이미 상권이 형성된 지역에 신규 분양 하는 건물로 큰 걱정없이 상가투자나 분양받으시기에 최적의 상가라고 감히 소개합니다.

특히 현장 주변 상가들은 현재 공실이 전혀없는 상태이며, 화정로데오 거리처럼 유흥 시설이 입점해있지안하고 학원 및 병원등으로 이뤄진 상권입니다.

배후 2만여세대를 품고있는 상권이라 학원 및 병원등이 입점하기에 최적의 자리라고 말씀드릴수있습니다.

'화정브릿지타워' MD구성을 보면 4~5층은 병원 특화층으로 현재 치과원장님이 직접분양받으셔서 입점 확정상태입니다.

4층에서 제가 특별히 추천드리는 호실은 401호, 405호, 409호입니다.

위 배치도를 보시면 아시겟지만 401호, 405호 는 바로앞 테라스공간이 확보되어있고, 409호는 별도의 창고로 사용할수있는 공간이 분양면적외 포함되었습니다.

그리고 5층에서 추천드리는 호실은 506, 507호입니다.

현재 5층 502~503호 병원입점예정, 504호~505호 치과입점확정 상태입니다. 5층에서 병원입점하기에 최적의 자리는 506, 507호입니다.

추천호실은 전용면적 약 34평으로 되어있습니다.

위 사진과 같이 병원특화층으로 구성된 4, 5층은 외부에서도 보여지는 위치가 매우 좋은 층입니다.

특히 걸어다니는 사람들이 보통 시선을 전방 15도정도 보고 다닌다고 하는데 사람 시점에 딱 들어오는 위치입니다. 

그리고 다들 '스세권'이라는 단어를 많이 들어보셧을겁니다.

최고의 상가의 앵커시설(유입인구를 끌어드리는효과를 가진 업종)중에 하나인 스타벅스는 어느정도 지상층 공사가 되는 시점에 시행사측에서 스타벅스측에 입점제안을 요청하는경우가 있는데 '화정브릿지타워' 현장은 스타벅스에서 먼저 입점제안을 할정도로 위치나 상권, 유동인구등 삼박자가 딱떨어지는 현장입니다.

화정중심상업지구내 스타벅스가 기존 2곳이나 있는데도 스타벅스측 말하길 이곳 매출이 제일 클것으로 예상한다고 하더라고요.

요즘 정부의 주택부동산규제가 강화되면서 수익형 부동산쪽으로 많이들 시선을 돌리시는데요 괜히 신규 택지지구나 신도시에 들어가셔서 고생하지 마시고 상권이 이미 형성되어진 '화정브릿지타워'로 오시면  됩니다.